Genehmigte Bauvoranfrage für DHH im schönen Bergstedt

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  • Grundstücksgröße ca. 1.086 m² – Flurstück 89
  • Lieferung des Grundstückes:  Erschlossen und ohne Altsubstanz
  • Reines Wohngebiet – GRZ 0,2 – Erläuterungen siehe folgende Seite
  • Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Doppelhaus liegt vor: Wohnfläche für jede DHH ca. 150 m² zuzüglich Terrassen und Garten
  • Baulastenverzeichnis: Es sind keine Eintragungen vorhanden
  • Es besteht bereits eine Baustellenzufahrt, vorerst genehmigt bis 30.06.2023
  • Eine Kampfmittelfreigabe/Gefahrenerkundung vom 02.06.2021 liegt vor
  • Kaufpreis 695.000 €
  • Provisionsfrei für den Käufer

Zum Objekt

Für Ihr neues Zuhause liefern wir das baureife Wohngrundstück im reinen Wohngebiet des schönen Walddorfes Bergstedt.

Es handelt sich um ein baureifes, erschlossenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus ohne jegliche Baubindung.

Für das Grundstück existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, sondern es gilt § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen hat. 

Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Doppelhaus in konventioneller Bauweise mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich Terrassen, Garten und zwei PKW-Stellplätzen liegt vor.

Für weitere Detailfragen und einer Begehung des Grundstückes stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zur Lage

Bergstedt als beliebter Stadtteil in den Walddörfern bietet eine Lebensqualität in grüner Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Bergstedter Markt. Alle Einkaufsmöglichkeiten darüber hinaus bietet das nahe gelegene und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum. Kindergärten und Schulen aller Art (u.a. Rudolf-Steiner-Schule) liegen in kinderfreundlicher Umgebung.

Sportvereine und den Golfclub Treudelberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Naherholung finden Sie in den umliegenden Naturschutzgebieten.

Diese Aspekte machen die Wertbeständigkeit dieser Lage aus.

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