[VERKAUFT] Charmante Familienidylle an der Schillingsbek im beliebten Lokstedt

  • Endreihenhaus – rückwärtige Lage am Schillingsbekpark
  • Grundstück real geteilt, ca. 248 m²
  • Außenanlage: 2 Terrassen, Gartenschuppen
  • Baujahr 1960 – 2 Vollgeschosse, Vollkeller, Dämmung Außenfassade
  • Wohnfläche ca. 85,01m² zzgl. Vollkeller + Dachboden (Stehhöhe im First) 
  • Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Duschbad, 4 Zimmer
  • Gastherme Buderus 2003 – Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Freie Lieferung des Hauses nach Vereinbarung
  • Kaufpreis 620.000 €
  • Für den Käufer fällt keine Provision an!

Zum Objekt

Dieses im Jahre 1960 in solider Bauweise errichtete Endreihenhaus bettet sich auf einem real geteilten Grundstück direkt an der Schillingsbek und dem angrenzenden Park `Andreasgarten`. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll instandgehalten. So wurden u.a. die Fenster im Jahre 2013 erneuert und die Außenfassade gedämmt. Im gleichen Zuge wurde das Duschbad und das Gäste-WC erneuert. Die Gaszentralheizung und die neuen Wasserleitungen sind aus dem Jahre 2003. Im Jahre 2020 wurde bereits die erforderliche Dichtigkeitsprüfung erwirkt.

Für die neuen Erwerber bieten sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten an. Die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer könnte für eine offene lichte Großzügigkeit geöffnet und das Herzstück des Hauses werden, wo sich Familie und Freunde versammeln können.

Die Schlafebene im Obergeschoss bietet ein gepflegtes Duschbad und drei Schlafräume.

Lichtdurchflutete Räume, eine sehr gute Aufteilung der Wohnfläche und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im teilweise wohnlich ausgebauten Keller und des noch auszubauenden Dachbodens geben Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen.

Begeistern wird Sie der gärtnerisch schön gestaltete und geschützte Garten mit wunderbarem Blick ins Grüne. Die geschmackvoll angelegte Holzterrasse lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Für die Morgensonne ist eine geschützte Steinterrasse seitlich am Haus angelegt.

 

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Zur Lage

Lokstedt steht für beliebtes und anspruchsvolles Wohnen in innenstadtnaher Lage. Naherholungsgebiete wie Hagenbecks Tierpark und das Niendorfer Gehege laden zu schönen Ausflügen ein. Für das Freizeitprogramm ist durch vielfältige Sportanlagen und Einrichtungen gesorgt.

Diese sehr gute Infrastruktur und der exzellente Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark und der vorgelagerte Edeka-Markt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso gut ist der Anschluss an die A 7 und dem Hamburger Airport.

Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnanlage aus.