[VERKAUFT] Modernisierte Familienidylle an der Schillingsbek im beliebten Lokstedt

  • Endreihenhaus – rückwärtige Lage an der Schillingsbek
  • Grundstück real geteilt, ca. 248 m²
  • Außenanlage: 2 Terrassen, Gartenschuppen
  • Baujahr 1961 – 2 Vollgeschosse, Vollkeller, Dämmung Außenfassade
  • Wohnfläche ca. 85,01 m² zzgl. Vollkeller + Dachboden 
  • Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad, Keller
  • Endenergiebedarf 114,6 kWh (m²a) – Gas
  • Freie Lieferung des Hauses ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Provision: Für den Käufer und für den Verkäufer fällt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision von jeweils 3,2 % inkl. MwSt. an

Zum Objekt

Dieses im Jahre 1961 in solider Bauweise errichtete Endreihenhaus bettet sich auf einem real geteilten Grundstück direkt an der Schillingsbek und dem angrenzenden Park `Andreasgarten`. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll instandgehalten. So wurden u.a. die Fenster im Jahre 2013 erneuert und die Außenfassade gedämmt. Im gleichen Zuge wurde das Duschbad und das Gäste-WC erneuert. Die Gaszentralheizung und die neuen Wasserleitungen sind aus dem Jahre 2003. Die Heizungsanlage wurde erst vor kurzem wieder gewartet.

Ende 2022/Anfang dieses Jahres wurde das Haus modernisiert und die Wand zwischen Küche und Wohnbereich entfernt.

So eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, einladender Koch/Ess/Wohnbereich und könnte das Herzstück des Hauses werden, wo sich Familie und Freunde versammeln. und verweilen können.

Über einen schönen Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, die drei Schlafräume und ein Duschbad bietet.

Lichtdurchflutete Räume, eine sehr gute Aufteilung der Wohnfläche und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im teilweise wohnlich ausgebauten Keller geben Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen.

 Begeistern wird Sie nicht nur der einzugsbereite Zustand des Hauses sondern auch der gärtnerisch schön gestaltete und geschützte Garten mit wunderbarem Blick in die grüne Umgebung an der Schillingsbek. Die geschmackvoll angelegte Holzterrasse lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Für die Morgensonne ist eine geschützte Steinterrasse seitlich am Haus angelegt. Seitlich am Haus befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

Zur Lage

Lokstedt steht für beliebtes und anspruchsvolles Wohnen in innenstadtnaher Lage. Naherholungsgebiete wie Hagenbecks Tierpark und das Niendorfer Gehege laden zu schönen Ausflügen ein. Für das Freizeitprogramm ist durch vielfältige Sportanlagen und Einrichtungen gesorgt.

Diese sehr gute Infrastruktur und der exzellente Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben maßgeblichen Anteil daran, dass gerade diese Lage so begehrt ist. Die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark und der vorgelagerte Edeka-Markt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso gut ist der Anschluss an die A 7 und dem Hamburger Airport.

Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnanlage aus.

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