Charmantes Generationenhaus im schönen Poppenbüttel

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  • Grundstück ca. 779 m²
  • Baujahr 1976, fortlaufend modernisiert – Wintergarten 1998
  • Wohnfläche: ca. 180 m² + Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz
  • Aufteilung:
    • Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Einbauküche, Wohnen, Kaminzimmer mit Kachelofenkamin, Wintergarten, Schlafzimmer mit en Suite Duschbad
    • Obergeschoss: Galeriezimmer mit franz. Balkon und Anschlüsse für eine Pantry, Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, zwei Schlafzimmer
  • Endenergieverbrauchswert: 193,4 kWh (m²*a) – Öl-Niedertemperaturkessel 1992
  • Übergabe des Hauses: Freie Lieferung kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich
  • Kaufpreis 980.000 €
  • Provisionsfrei für den Käufer

Zum Objekt

Im naturverbundenen Poppenbüttel in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses im Jahre 1976 auf schönem Südwestgrundstück in konventioneller Bauweise errichtete Familienhaus. 1998 erfolgte die Wohnraumerweiterung durch den hochwertigen Wintergarten, der mit dem Kaminzimmer eine schöne Einheit bildet und zum Verweilen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Laufe der Jahre liebevoll unter Verwendung hochwertigster Materialien fortlaufend modernisiert. Es zeichnet sich durch einen hervorragenden, gepflegten Gesamtzustand aus.

Sie werden in der großzügigen Diele empfangen und gelangen durch große Glastüren in den repräsentativen Wohnbereich.

Begeistern wird Sie die offene, lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung sowie der Einsatz hochwertiger Materialien, die Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen geben.

Schöne Atmosphäre wird u.a. durch die großzügigen Fensterfronten erzeugt, die dem Haus eine erfrischende Weite verleihen. Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen, an dem Familie und Freunde Platz an einem großen Tisch finden. Zum Verweilen laden das angrenzende Kaminzimmer und dieser schöne Wintergarten ein.

Im linken Trakt des Erdgeschosses befindet sich ein Schlafbereich mit geschmackvoll ausgestattetem en Suite Duschbad.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Teppich ausgelegte Holztreppe. Hier werden Sie gleich vom ca. 24 m² großen Galeriezimmer in Empfang genommen, das durch die raumhohen Glasfronten mit franz. Balkon beeindruckt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch durch die vorhandenen Wasseranschlüsse, u.a. für eine Pantry.

Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche runden diesen Bereich ab. Stillvoll wurden die Dachbalken in den Räumen freigelegt und erzeugen besondere Atmosphäre.

Dieses Familienhaus hegt gute Erinnerungen an eine gelebte Familienzeit und bietet durch die interessante Aufteilung die Möglichkeit, Generationen zusammenzubringen, aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller, im dem der Tiefgaragenstellplatz, die Ölzentralheizung, der Wasch- und Vorratsraum und ein Hobbyraum untergebracht sind.

Das gärtnerisch liebevoll angelegte Südwestgrundstück ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.

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