Saniertes Anwesen im Wendland - Ankommen und Zuhause fühlen
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– Wohngebäude/Nebengebäude ca. 345 m2 / ca. 107 m2
– Grundstück/Landwirtschaftliche Fläche ca. 2.095 m2 / ca. 4.150 m2
– Baujahr 1980 – saniert 2012
– 9 Zimmer
– Vermittlungscourtage 3,57 % inkl. MwSt.
– Kaufpreis 495.000 €
Objektbeschreibung
Dieses prachtvolle unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und kreative Projekte. Im Jahre 2012 hat der jetzige Eigentümer das Anwesen erworben und sowohl umfassend als auch hochwertig sanieren lassen. Hierbei wurde auf die Erhaltung stilvoller Elemente geachtet. So bietet das Anwesen einen geschmackvollen, gemütlichen Rahmen für eine große Familie und Gäste sowie darüber hinaus eine zusätzliche Ausbaureserve. Die Nebengebäude, wie eine Sauna, eine offene Laube und Ställe, stehen für individuelle, diverse Nutzungsmöglichkeiten bereit.
Das Anwesen ist in drei Wohnbereiche (ausgebaute Tenne, Erdgeschoss des Haupthauses, obere Ebene des Haupthauses) gegliedert und bietet dadurch viele Möglichkeiten für interessante Wohnprojekte mit jeweils Schlaf- und Wohnräumen, Bibliotheken, Bädern und Küchen.
Die Tenne könnte mit ihrem eigenen Eingangsbereich als abgeschlossene Wohneinheit genutzt und vermietet werden.
Der Ausbauzustand des gesamten Anwesens lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie überrascht mit u. a. einem Kamin, der den Wohn- und Essbereich unterteilt, einladenden Essbereichen, Bibliotheken, Wohnküchen, schönen Bädern, großzügigen Schlafbereichen, einem Weinkeller und so viel mehr.
Aufgrund eines guten Glasfasernetzes lädt das Anwesen zum Wohnen und Arbeiten ein.
Ein weiteres Highlight ist der fantastische Weitblick in die Natur und die direkt an der hinteren Grundstücksgrenze anschließende, landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von ca. 4.150 m². Diese Fläche ist ebenfalls real geteilt und im Kaufpreis inkludiert.
Der Erdgeschossbereich bietet weiterhin schöne Wohlfühlplätze, zwei Schlafräume und eine Bibliothek.
Im Obergeschoss werden Sie in einer gemütlichen Wohndiele empfangen. Hier befinden sich drei stilvolle, großzügige Zimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Bäder. Ein Bad präsentiert sich als Bad en Suite.
Das Zusammenspiel schöner Stilelemente und Funktionalität macht die Besonderheit dieses Anwesens aus. Sie werden begeistert sein von dem einzugsbereiten Zustand und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie weiteren Ausbauflächen.
Lagebeschreibung
Dangenstorf ist ein ruhiges und zweizeiliges Straßendorf in Niedersachsen, eingebettet in die ländliche Landschaft des Wendlands, dessen Höfe entlang der Dorfstraße zugeordnet sind. Diese wird von breiten Grünstreifen und alten Baumreihen gesäumt, was dem Ort einen besonderen Charme verleiht. Der Landgasthof Rieger, ein traditionelles Fachwerkhaus, bietet regionale Küche und gemütliche Übernachtungsmöglichkeiten. Weitere gesellschaftliche Anbindungen bieten zahlreiche Dorffeste, wie das Erntedankfest und das Feuerwehrfest.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Edeka-Markt in Schweskau, etwa 5 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungen gibt es in Lüchow in etwa zehn Autominuten Entfernung. Ein Bahnanschluss befindet sich in Salzwedel.
Die Möglichkeit Wohnen, Arbeiten und auch Generationen unter einem Dach zu vereinen mit einer akzeptablen Entfernung zum gelegentlichen Pendeln in die nächstgrößeren Städte zeichnet die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus.
Genießen Sie die Naturgeräusche im eigenen Garten mit seiner wildromantischen Farbenpracht zu jeder Jahreszeit. Die landschaftliche Fläche hinter dem Grundstück bietet zudem interessante Nutzungsmöglichkeiten.