[VERKAUFT] Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im schönen Lokstedt

  • Belegen im 1. Obergeschoss links, Stadtvilla 3 Wohnung 06
  • Baujahr 2003
  • Aufzug, barrierefrei
  • Wohnfläche ca. 87,55 m2
  • 3 Zimmer, Balkon, Einbauküche mit Abstellkammer, 2 Bäder
  • Endenergieverbrauch 64 kWh(m²a) – Fernwärme
  • Wohngeld 379 € mtl. inkl. Heizung, Warm-u. Kaltwasser, Kabelgebühren, Instandhaltung, Rücklage
  • Kaufpreis Wohnung 525.000,00 €
  • Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden für 15.000,00 €
  • Die Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an den Makler zu zahlen

Zum Objekt

In ruhiger und kinderfreundlicher Lage umsäumt von Grünanlagen befindet sich diese gepflegte Wohnlage, die in solider Bauweise im Jahre 2003 errichtet und stets instandgehalten wurde. Besonders für Familien mit Kindern jeden Alters ist hier durch große, geschützte Spielbereiche gesorgt. Das Gemeinschaftseigentum ist mit einem Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradkeller und Tiefgarage ausgestattet. Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der Stadtvilla 3 und zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Zuschnitt und lichtdurchflutete Räume aus. So haben Sie vom Schlafzimmer direkten Zugang ins großzügige Badezimmer; das Gäste-WC bietet zusätzlich eine Dusche. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet; sehr bequem für Vorräte ist die angrenzende Abstellkammer. Das repräsentative Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen und Zugang zum großen, sonnigen Balkon, der gerade in Sommerzeiten zum langen Verweilen einlädt. Überzeugen werden Sie die offene und moderne Bauweise sowie der schöne Blick ins Grüne. Erwähnenswert ist noch die ausgesprochen angenehme Hausgemeinschaft und der Nachbarschaft. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum, Kinderwagenraum sowie Fahrradräume zur Verfügung.

Zur Lage

Lokstedt steht für beliebtes und anspruchsvolles Wohnen in grüner, innerstädtischer Lage. Naherholung finden Sie direkt vor der Haustür. Das nahe gelegene Niendorfer Gehege und Hagenbecks Tierpark laden zu schönen Ausflügen und Spaziergängen ein. Für das Freizeitprogramm ist durch vielfältige Sportanlagen und Einrichtungen gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (Anbindung zur A 7 und Hamburger Innenstadt) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar; hier befindet sich auch ein Supermarkt für die tägliche Versorgung. Die Grundschule und Kindergärten liegen direkt in der Straße. Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnlage aus.

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