Lichtdurchflutetes Stadthaus im beliebten Lokstedt/Eppendorf

  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche ca. 180,9 m² – 5 Zimmer (3 Schlafräume) + Ess-/Kochebene
    zzgl. ca. 26,7 m² Kellerebene + ca. 16 m² Terrasse (roter Sandstein) + Garten (Sondernutzung s. Lageplan)
  • Ausstattung: hochwertige EBK, 2 Bäder, Kaminofen, Vollholztüren, Parkettfußböden kanadischer Ahorn, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauschränke, Balkon, Alarmanlage u.v.m.
  • Energieverbrauch 114,3 kWh (m²a) – Gaszentralheizung
  • 1 Tiefgaragenstellplatz und Fahrradabstellfläche
  • Hausgeld 644,00 € inkl. Heiz- und Wasserkosten, Rücklage, Verwaltung
  • Freie Lieferung des Hauses nach Vereinbarung
  • Kaufpreis 1.890.000 € inkl. TG-Stellplatz (P 5)
  • Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie in Höhe von insgesamt 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist hälftig vom Verkäufer und Käufer nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen

Zum Objekt

Die in verbundener Bauweise im Jahre 2003 errichtete Immobilie besteht aus drei nebeneinander liegenden Stadthäusern und einem über den Stadtvillen liegenden Penthouse. Der diesem Stadthaus zugeordnete Tiefgaragenstellplatz ist direkt von der untersten Ebene erreichbar. Das in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude zeugt auch heute noch von gehobener Qualität und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Es wurde liebevoll unterhalten und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Einen Rahmen für Ihr neues stilvolles Zuhause schaffen repräsentative und lichtdurchflutete Räume mit Blick in den eingewachsenen Garten und der Einsatz hochwertiger und geschmackvoller Materialien, die sich konsequenterweise durch das gesamte Haus ziehen.

Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität und höchste Qualität, das Design ist modern und elegant.

Zum Verweilen lädt in den Wintermonaten der wärmende Kaminofen ein, im Sommer die geschützte Terrasse und der stilvoll angelegte Garten, in dem Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen können.

Die Schlafebene bietet ein großzügiges Wellnessbad mit Wanne und Dusche. In der unteren Ebene, angrenzend am Arbeits-/Gästezimmer, befindet sich ein weiteres Duschbad.

Lassen Sie sich verzaubern von schönen Sicht- und Lichtachsen, die das lichtdurchflutete Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis machen und Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Wohlfühlrahmen verleihen.

Begeistern wird Sie die Split-Level-Architektur mit großen Fensterfronten, die eine erfrischende Weite und ein besonderes Raumgefühl verleihen.

Zur Lage

Die ruhige und beschauliche Anliegerstraße, gesäumt von altem Baumbestand, bietet alle Voraussetzungen für ein angenehmes und gehobenes Wohnumfeld. Naherholung bieten der Hayns und der Eppendorfer Park.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in bequemer Nähe. Angesehene Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten runden das Familienangebot ab.

Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe, die Nähe zum UKE, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Hamburger Airport zeichnet die nachhaltige Wertsteigerung dieser Immobilie aus.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses charmanten und einzugsbereiten Hauses ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können.