[VERMIETET] Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung im grünen und ruhigen Hummelsbüttel

  • Belegen im Hochparterre links
  • Wohnfläche ca. 78 m² – komplett modernisiert 2017
  • 3 Zimmer, Einbauküche, Vollbad, Abstellraum im Flur, Balkon
  • Der Garten vor dem Balkon in der Gesamtbreite der Wohnung ist als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet.
  • Kellerabstellraum ist vorhanden, ebenso eine Waschküche im Keller
  • Endenergiebedarf 198 kWh(m²a) – Gaszentralheizung mit Warmwasser
  • Die Wohnung ist ab dem 01.08.2019 anmietbar.
  • Nettokaltmiete: 945,00 € mtl. zzgl. Betriebs/Heizkostenvorauszahlung 175,00 €
  • Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden
  • Mietsicherheit: drei Nettomonatsmieten

Zum Objekt

Das im Jahre 1968 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bettet sich auf einem schönen großen und gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Das Gemeinschaftseigentum wurde stets liebevoll instandgehalten, u.a. neue Fenster, Wärmedämmverbundsystem. Lichtdurchflutet und mit einer sehr schönen Aufteilung erfreut sich diese im Hochparterre gelegene Wohnung, die im Jahre 2017 vollständig modernisiert wurde.  Auf dem Balkon und im Garten haben Sie schon ab Mittag die Sonne bis sie untergeht. Von Elektrik über einem schönen neuen Badezimmer mit Wanne und Dusche, geschmackvoller Einbauküche bis hin zu Fußböden, hier ist alles neuwertig und trifft den Zeitgeschmack. Begeistern werden Sie nicht nur die lichtdurchfluteten Räume sondern auch der einladende Grundriss und die ruhige und dennoch zentralen Lage unweit des Alstertals. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenkellers. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden.

Zur Lage

Die Lage kann besser nicht sein: Ruhig und zentral im grünen Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg, in nur wenigen Gehminuten bequem über den `Dorchgang` zu erreichen, lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein. Am Hummelsbütteler Markt befinden sich alle Versorgungen für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Schlachter, Bäcker, Banken uvm.). Darüber hinaus steht Ihnen das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung. In naher Umgebung befinden sich der UHC (Hockey, Tennis), Kitas, Schulen, Sportvereine und die Buslinie 179 zum U/S-Bahnhof Ohlsdorf und nach Poppenbüttel. Diese naturverbundene Lage mit gleichzeitiger Stadt- und Flughafennähe machen nachhaltig den Wohnwert dieser Immobilie aus.

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