Hamburg von oben: Apartment mit atemberaubendem Blick im Mundsburg Tower

  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche ca. 67,76 m²
  • Aufteilung 2 Zimmer, offene Einbauküche, Duschbad, große Diele
  • Energieendverbrauch 162 kWh (m²a) – Fernwärme
  • Freie Lieferung der Wohnung nach Vereinbarung
  • Wohngeld: Hausgeld 540 € inkl. Heizung/Warmwasser, Kabel zzgl. € 230 € Rücklage
  • Kaufpreis 295.000 €
  • Provision: Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen

Zum Objekt

Der exklusive Mundsburg Tower wurde 1972/1973 nach amerikanischem Vorbild errichtet und ist eines der weithin sichtbaren Wahrzeichen Hamburgs. Im Foyer bietet der Tower seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der Ihnen ab 16.00 h zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse äußern – gerne kümmert man sich um alle Ihre praktischen Angelegenheiten.

Sehr komfortabel gelangen Sie mit dem Aufzug in das in der 7. Etage belegene Apartment, das Ihnen ein Weitwinkelpanorama über den Südwesten Hamburgs bietet. Bei Betreten zieht es Sie direkt in den hellen Wohnraum, der Sie mit einem Blick empfängt, den Sie nie wieder missen möchten!  Hier wird Ihnen ein Rahmen geboten, der anspruchsvolles Wohnen mit repräsentativen und lichtdurchfluteten Räumen und fantastischem Rundumblick ermöglicht.

Begeistern werden Sie die offene Raumgestaltung mit großen Fensterfronten, die Ihnen Hamburg zu Füßen legt und damit der Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl verleiht. Die offene Küche wurde perfekt in den Wohnraum integriert und bietet eine gute Ausstattung für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick auf auf den Hamburger Hafen und der Elbphilharmonie sowie und das moderne Badezimmer runden das Angebot dieser Wohnung hervorragend ab.

Die geräumige Diele bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Schlafsofa oder einen Arbeitsbereich.

Im Keller befindet sich der dieser Wohnung zugeordnete Abstellraum.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser schönen Wohnung ein, um Ihnen alle Details präsentieren zu können.

Die Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Durch die umliegenden Unternehmen und Institutionen ergibt sich nachhaltig eine gute Vermietbarkeit.

Hinweise:

Die gesamte Wohnanlage wird in Kürze wertsteigernd saniert.

In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen dauerhaften Stellplatz anzumieten.

Zur Lage

Eine schöne, zentrale Lage in Hamburg: Die Nähe zur Alster, zur Innenstadt oder zu allen anderen wichtigen Orten der Hansestadt.

Der Tower verbindet Wohnen, Shopping sowie Office und ist damit in Hamburg einmalig. Vom exklusiven SKY & SAND Beachclub auf der Dachterrasse über die UCI Kinowelt bis zum Fitnessland bietet das Mundsburg-Center ein vielseitiges Angebot, um Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen und seine Freizeit zu verbringen. Auch die Hamburger Meile, die ebenfalls über den Tower zu erreichen ist, trägt zum komfortablen Wohnen bei und bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.Für sportliche Betätigungen steht die Bartholomäus-Therme als auch das Aspria oder Holmes Place in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Exklusivität des Mundsburg Towers in bester, zentraler Lage macht die Wertsteigerung dieser Immobilie aus.

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