[VERKAUFT] Einzugsbereite, modernisierte Erdgeschosswohnung im schönen Winterhude, Nähe Goldbekufer

  • Belegen im Erdgeschoss links
  • Wohnfläche ca. 63 m²
  • Baujahr ca. 1900
  • 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Hauswirtschaftraum, Abstellraum
  • Endenergieverbrauch132 kWh(m²a) – Fernwärme
  • Die Wohnung ist ab sofort frei lieferbar in einem einzugsbereiten Zustand. • Wohngeld 377 € mtl. inkl. Heizung, Wasser, Rücklage, Instandhaltung
  • Kaufpreis 327.000,00 €
  • Die Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an den Makler zu zahlen

Zum Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und laufend instand gehalten dank einer guten Hausverwaltung. Im Erdgeschoss gelegen befindet sich diese Wohnung, die komplett modernisiert und in einem einzugsbereiten Zustand angeboten wird. Begeistern wird Sie der klassisch schöne und großzügige Grundriss. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur Linken die Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Auf den Einbau einer Einbauzeile wurde verzichtet, denn diese sollte der neue Eigentümer dieser Wohnung selbst gestalten können. Daran schließen sich zwei Wohnräume an, die ineinander übergehen. Zum Garten gelegen ist das Schlafzimmer sowie das angrenzende Duschbad. Hier wurden graue Fußbodenfliesen und weiße Wandfliesen gewählt, die einen zeitlosen Geschmack wiederspiegeln. Angrenzend befindet sich noch ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Pitchpinedielen neu ausgestattet.

Zur Lage

Der Stadtteil Winterhude gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburg. Die Lage kann perfekter nicht sein: ruhig und zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsanbindungen, den beliebten Wochenmarkt am Goldbekufer und darüber hinaus alles für die tägliche Grundversorgung. Schulen sind in sehr kinderfreundlicher Nähe gelegen. Naherholung finden Sie entlang des Goldbekufers und im schönen Stadtpark, der zu schönen Spaziergängen und Laufstrecken einlädt. Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe machen diese Lage zu einem beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnort.

[VERKAUFT] SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE.