[VERMIETET] Repräsentatives Architektenhaus im schönen Duvenstedt

  • Baujahr 2007
  • Wohnfläche ca. 165 m² + Nutzfläche im Untergeschoss ca. 65 m²
  • 4 Zimmer, Kamin, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen, Keller, Doppelcarport
  • Endenergiebedarf 78,7 kWh(m²a) – Erdgas
  • Das Haus ist ab dem 01.07.2019 anmietbar
  • Nettokaltmiete: 2.260,85 € mtl. zuzüglich Betriebskosten 290,00 €, Heizkosten, Wasser und Strom

Zum Objekt

Im Herzen Duvenstedts liegt dieses einzigartige, in seiner Gestaltung mehrfach ausgezeichnete im Jahre 2007 errichtete Stadthaus. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich eine offene Einbauküche mit einem Tresen, welche das Erdgeschoss zu einer stilvollen Einheit verschmelzen lässt. Nicht nur sehr repräsentativ ist der zentral platzierte Kamin, er sorgt auch für besondere Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss und alle Bäder sind mit Steinen und Fußbodenheizung ausgestattet, das Obergeschoss mit warmtonigen Eichenparkett. Im Obergeschoss bietet nicht nur die einladende Dachterrasse, sondern auch alle weiteren Wohnräume schöne Ausblicke in die Umgebung und schaffen ein stimmiges Zusammenspiel mit der Natur. Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität und höchste Qualität, das Design ist modern und elegant. Die konsequent geometrische Architektur, eine offene und großzügige Raumgestaltung sowie der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein besonderes und exklusives Wohnumfeld. Atmosphäre wird besonders durch die großzügigen Fensterfronten erzeugt, die dem Haus eine erfrischende Weite verleihen. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das wohnlich ausgestattete Untergeschoss. Zu dem Haus gehören zwei überdachte Stellplätze mit integriertem Fahrradabstellraum.

Zur Lage

Duvenstedt, eines der Walddörfer im Norden Hamburgs, ist ein ländlicher und zugleich städtischer Stadtteil mit seinem eigenen ganz besonderen Charme. Der Ortskern bietet sämtliche Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind über verkehrsberuhigte Nebenstraßen gut zu erreichen. Anbindungen zu den öffentlichen Nahverkehr sind optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt bietet die Bushaltestelle Duvenstedter Triftweg Anschluss an die U-Bahnstation Ohlstedt und den S-Bahnhof Poppenbüttel, wo sich auch das überregional bekannte und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum befindet. Die unmittelbare Nähe zur Aue und Alster sowie zum Wohldorfer Wald und die angrenzenden Naturschutzgebiete laden zu schönen Spaziergängen und Ausflügen ein.

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