Stilvolle und einzugsbereite 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Ohlsdorf, Nähe Alsterlauf und Airport

  • Fuhlsbütteler Str. 737, 22337 Hamburg
  • Belegen im 1. Obergeschoss links
  • Baujahr 1993
  • Aufzug, Tiefgarage
  • Wohnfläche ca. 57,31 m²
  • 2 Zimmer + Ankleidezimmer, Vollbad, Einbauküche, Einbauschränke
  • Endenergieverbrauch 43,6 kWh(m²a) – Erdgas
  • Wohngeld 211 € mtl. inkl. Heizung, Rücklage
  • Kaufpreis Wohnung 298.000,00 €
  • Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden für 18.000,00 €
  • Die Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an den Makler zu zahlen

Zum Objekt

Das im Jahr 1993 in solider und konventioneller Bauweise (u.a. abgeflachtes Satteldach, Drainage, Meranti-Holzfenster) errichtete Rotklinker-Mehrfamilienhaus präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem erstklassigen Zustand. Ausgestattet ist das Haus mit einem Aufzug und einer Tiefgarage. Zum Verkauf steht die ca. 57,31 m² große, im ersten Obergeschoss gelegene und einzugsbereite Wohnung, die sich durch helle Räume und einen repräsentativen Grundriss auszeichnet. Über den mit Einbauschränken ausgestatteten Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche. Begeistern wird Sie nicht nur der schöne Blick in den Park aus allen Fenstern, sondern auch der direkte Zugang vom Schlafzimmer über das Ankleidezimmer in das Badezimmer (zweiter Zugang zum Badezimmer gibt es direkt vom Flur). Das Ankleidezimmer ließe sich zusätzlich als Büro nutzen. Dieser offene und helle Zuschnitt der Wohnung gibt Ihrem neuen Zuhause einen entsprechenden Rahmen zum Wohlfühlen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort steht auch zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann für einen Kaufpreis von 18.000,00 € erworben werden. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein um Ihnen alle Details präsentieren zu können.

Zur Lage

Im beliebten Stadtteil Ohlsdorf, angrenzend an Alsterdorf und Klein Borstel, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Lage kann optimaler nicht sein: Direkte Nähe zum Alsterlauf, der zu schönen Spaziergängen und Joggingrunden einlädt, mit gleichzeitiger zentraler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zum Airport (S 1 – 4 Min.) und in die City (U 1 – 17 min.). Erwähnenswert für Schwimmliebhaber ist die Nähe zum Ohlsdorfer Schwimmbad mit einem 50 m langen Becken. Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Straßenzügen und darüber hinaus im überregional beliebten Alstertal-Einkaufszentrum. Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe und die perfekte Anbindung zum Hamburger Airport, macht die Lebensqualität dieser beliebten und nachhaltig wertbeständigen Wohnwert dieser Immobilie aus.

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