[RESERVIERT] Willkommen Zuhause im schönsten Sasel

  • Baujahr 1958 – saniert in den Jahren 2007-2017
  • Flurstück 4382 – Grundstücksgröße 453 m²
  • 2 PKW-Stellplätze, Gartenhaus
  • Wohnfläche ca. 100,59 m² zuzüglich Vollkeller
  • Aufteilung 3-4 Zimmer
  • Ausstattung: Kaminanschluss, Stäbchenparkett im Wohnzimmer, neuwertige Einbauküche 2017, Vollbad, Gäste WC
  • Energieausweis befindet sich in der Erstellung
  • Gaszentralheizung Brötje 2006 mit Warmwasserspeicher
  • Freie Lieferung des Hauses nach Vereinbarung
  • Kaufpreis 550.000 €
  • Mit Abschluss des Kaufvertrages fallen für den Käufer und Verkäufer jeweils eine Vermittlungsprovision von 2,95 % inkl. Mehrwertsteuer an, die an den Makler zu zahlen ist.

Zum Objekt

Das in solider Bauweise errichtete, erweiterungsfähige Endreihenhaus mit einem Vollkeller wurde von den Eigentümern im Laufe der Jahre liebevoll unterhalten und instandgesetzt. Im Jahre 2007 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die Kerndämmung der Wände mit Perlite von der Kellersohle bis zum Dach, Dämmung der Dachgeschossdecke, Installation neuer Elektroverteilung sowie der Einbau neuer Fenster und neuer Gasbrennwerttherme von Brötje. Im Jahre 2017 wurde in eine schöne neue Einbauküche investiert mit der Möglichkeit, die Wand zum Wohnbereich um eine Türbreite zu öffnen. Hier angrenzend befindet sich auch der Kaminanschluss für Liebhaber einer wohligen Stimmung in der Winterzeit.

Einen Rahmen für Ihr neues stilvolles Zuhause schaffen repräsentative und lichtdurchflutete Räume. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die große, geschützte Holzterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine geschmackvolle Einbauküche, die sich zum Wohnbereich öffnen ließe, sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss großzügig ab.

Über die schöne Holztrreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2-3 Schlafräume und das schöne Vollbad. Das große Schlafzimmer mit Balkon ließe sich in zwei Räumen zurückführen.

Der Keller mit einer ordentlichen Deckenhöhe beherbergt neben einer Dusche, Wasch- und Heizungskeller auch einen geräumigen Abstellraum.

Zwei PKW-Stellplätze seitlich auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.

Zur Lage

Das Endreihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Sackgassenendlage in Sasel, einem begehrten Stadtteil von Hamburg.

Dieser an Poppenbüttel angrenzende Teil von Sasel kann als das sehr gute Sasel bezeichnet werden, da die fußläufige Nähe zur S-Bahn Poppenbüttel gegeben ist. Die unmittelbare Nähe zum Dorfkern gewährleistet eine ausgezeichnete Versorgung mit täglichen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Apotheke, Ärzte und Banken. Das Alstertaleinkaufszentrum steht zudem für weitere Einkaufsbedürfnisse zur Verfügung. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in bequemer Reichweite.

Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Hamburger Airport zeichnet die nachhaltige Wertsteigerung dieser Immobilie aus.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses charmanten und einladenden Hauses ein, um Ihnen alle Details präsentieren zu können.